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Warum Wohnen Luxus und der Traum vom Eigenheim in Deutschland schon jetzt komplett zerstört ist.

In dieser tiefgründigen Analyse auf „Frag doch mal das Volk“ spricht Immobilien-Experte und Projektentwickler Axel Schwiersch über den drohenden Kollaps des Wohnungsmarktes. Während die Politik mit Mietendeckeln und Versprechen hilflos und planlos hantiert, zeigt die nackte Mathematik eine ganz andere Realität: Bauen ist in Deutschland mittlerweile so teuer, dass eine schwarze Null erst bei einer Kaltmiete von 20 Euro pro Quadratmeter erreicht wird – ein Preis, den sich die breite Masse schlicht nicht mehr leisten kann.

📉 Warum wir auf eine Katastrophe zusteuern
Axel Schwiersch analysiert im Gespräch die Faktoren, die das Bauen unmöglich gemacht haben:
Der Normen-Wahnsinn: Die Anzahl der Bauvorschriften hat sich in zweieinhalb Jahrzehnten vervierfacht. In den letzten 20 Jahren mehr als verzehnfacht.
Die Kosten-Explosion: Von Energiepreisen für Beton und Glas bis hin zu vervierfachten Zinsen – alles wurde teurer.
Der Staat als Preistreiber: Über Steuern und bürokratische Auflagen verdient der Staat an jeder neuen Wohnung rund ein Viertel mit.

🛠️ Der 5-Punkte-Plan: Wie wir das Ruder herumreißen könnten
Wir diskutieren im Video konkrete Lösungen, die sofortigen Bauboom auslösen könnten:
Entschlackung des Vorschriften-Dschungels: Rückkehr zu Standards, die vor 20 Jahren funktionierten.
Steuerliche Entlastung: Vorsteuerabzugsberechtigung für Bauträger und Senkung der Grunderwerbsteuer.
Zinsgünstige KfW-Darlehen: Gezielte Förderung für junge Familien und Erstkäufer.
Liberalisierung des Notarwesens: Weg von veralteten Gebührenordnungen hin zum freien Wettbewerb.
Aktivierung von Arbeitskräften: Qualifizierungsprogramme und Anreize, um Menschen wieder in Bau-Berufe zu bringen, vor allem auch Mirganten.

🌍 Ein Blick über den Tellerrand: Das Modell Singapur
Warum klappt es woanders? Axel schildert seine Eindrücke aus Singapur, wo der Staat Wohneigentum aktiv fördert und dadurch soziale Stabilität und Sauberkeit schafft. Warum wird dieser Erfolgsweg in Deutschland als „rechte Ecke“ diskreditiert, anstatt ihn als Vorbild zu nutzen?

🔮 Prognose für die Zukunft
Das Fazit fällt nüchtern aus: Ohne radikales Umdenken droht Deutschland eine schleichende Verarmung. Werden wir bald nur noch privilegierte Schichten haben, die sich schöne Wohnungen leisten können? Axel gibt am Ende des Videos wertvolle „Lebenshilfe“ und erklärt, warum die Investition in die eigene Qualifikation jetzt wichtiger ist als je zuvor.

Doch sein Ausblick auf die nächsten Jahre ist düster und schockiert. Schönfärberei ist nicht Axels Ding.

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